Zones d’Activités Économique – ZAE

L’Agglomération assure la gestion de 30 parcs d’activités du territoire, ainsi que la commercialisation de l’offre foncière sur les Zones d’Activités économique – ZAE disposant de terrains disponibles à la vente, en lien avec les aménageurs et les commercialisateurs.

Chaque projet d’implantation fait l’objet d’une analyse afin d’en évaluer l’impact pour son environnement immédiat et sa plus-value pour le territoire, notamment en matière de création d’emplois.

Cœur d’Essonne assure également le suivi règlementaire et technique de ces opérations, en lien avec les aménageurs. L’Agglomération s’est également engagée dans une procédure de requalification de ses parcs d’activités.

Le projet d’aménagement de la Base 217 est un projet “hors norme”, vecteur de développement et de qualité de vie sur Cœur d’Essonne Agglomération et plus largement sur le sud de l’Île-de-France.

Les différents axes du projets, son historique et l’étude d’impact de l’aménagement de la Base 217 sont développés sur cette page.

La Croix Blanche est le 2e pôle commercial d’Île-de-France

Avec plus de 320 enseignes en bordure de la N 104 (Francilienne), la Croix Blanche est le 3e parc commercial de France en chiffre d’affaires. L’association Croix Blanche Développement réunit les propriétaires et les directeurs de magasins dans le but de contribuer au développement du parc. Philippe Journo, Directeur de la Compagnie Phalsbourg, préside l’association.

A 15 minutes de la RN20, la zone d’activités du Buisson Rondeau propose des terrains à la commercialisation pour de l’activité industrielle, artisanale, ou de services. Ce parc d’activités met à disposition des entreprises des lots fonciers entièrement viabilisés allant de 1 300 à 18 000 m2, dans un environnement attractif agrémenté de larges espaces verts.

La zone industrielle est située dans la continuité d’un parc commercial comprenant une quinzaine d’enseignes d’importance : Carrefour Market, Weldom, Picard, Kiabi…

  • RN20 (Paris-Orléans) à 15 min
  • Gare RER C Breuillet à 1,5 km
  • Desserte bus : ligne 68.02
  • Assainissement collectif
  • Gaz naturel

Superficie du parc : 18 hectares

Le parc d’activités des Marsandes, situé sur la commune d’Avrainville, est un site à fort potentiel en raison de sa localisation, en visibilité directe de la RN20, et de son accessibilité (deux échangeurs d’accès). Cette attractivité

est un véritable atout et a permis à cette zone d’attirer de nombreuses enseignes de restauration (Mac Donald’s, La Pataterie, Poivre rouge…), ainsi que des activités de services et de commerce de gros (Kramer, Horizon 2000, Aubade, MH Diffusion…).

Au total, 22 entreprises y sont aujourd’hui implantées représentant près de 200 emplois.

  • Accès direct RN20 (Paris-Orléans)
  • Desserte bus : ligne DM 26
  • Assainissement collectif
  • Gaz naturel

Superficie du parc : 12 hectares

Située à proximité immédiate de la D19, la Mare du Milieu accueille une quarantaine d’entreprises représentant plus de 400 emplois. Orienté vers la petite industrie, l’artisanat, et les transports, ce parc d’activités propose à la vente des lots viabilisés de petites surfaces répondant aux besoins des TPE/PME.

La Mare du Milieu a fait l’objet d’une extension de 11 hectares avec un aménagement de grande qualité environnementale.

  • D19 (Fleury-Mérogis, Brétigny-sur-Orge, Arpajon) à 5 min
  • Gare RER C Marolles à 2 km
  • Desserte bus : ligne 102 B
  • Assainissement collectif
  • Gaz naturel

Superficie du parc : 17 hectares

Située en bordure de la RN20, la zone du Lièvre d’Or est destinée à recevoir des activités commerciales, industrielles, et de services.

Le Lièvre d’Or se démarque par sa localisation attractive, en visibilité directe de la RN20 et à 5 min de la Francilienne.

Le programme prévoit la mise à disposition d’environ 50 000 m2 de surfaces constructibles.

  • Accès direct RN20 (Orléans-Paris)
  • Desserte bus : ligne DM19
  • Assainissement collectif

Superficie du parc : 7 hectares

Au coeur du Pôle Sud Francilien, ce parc, implanté le long de la Francilienne (N104), offre encore des opportunités foncières. L’association ATM accompagne et fédère les entreprises du Techniparc, du Parc et des Montatons, en relation avec l’Agglomération.

  • Accès direct N104 (Francilienne)
  • Desserte bus : ligne DM16 et ligne 227.01
  • Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 2,4 km
  • Assainissement collectif
  • Gaz naturel
  • Accès Très Haut Débit

Superficie du parc : 63 hectares

Parc d’activités à vocation artisanale, situé au coeur d’un pôle économique dynamique, avec un accès direct à la N104 (Francilienne). ATM, associations de dirigeants, accompagne et fédère les entreprises du parc en relation avec l’Agglomération.

Au cœur d’un pôle économique dynamique, implantée le long de la N104 (Francilienne), la Zone Industrielle des Ciroliers accueille principalement des entreprises de transport, de logistique et de services.

Un pont réservé aux circulations douces (piétons, bus et vélos) relie le parc des Ciroliers à la ville de Fleury-Mérogis.
  • 6,4 ha disponibles incluant des lots de 1 500 m2 à céder
  • Accès direct N104 (Francilienne)
  • Dessertes bus : ligne DM5 et lignes 401, 409 et 510
  • Assainissement collectif
  • Gaz nature
  • Accès Très Haut Débit

Superficie du parc : 65 hectares

Au coeur du Pôle Sud Francilien, la zone d’activités du Parc regroupe des secteurs très diversifiés allant du commerce de gros aux activités d’impression. ATM, associations de dirigeants, accompagne et fédère les entreprises du parc en relation avec l’Agglomération.

Ce parc situé à Brétigny-sur-Orge accueille des activités commerciales et logistiques reliée au réseau ferré.

A vocation principalement logistiques, les Radars et l’Hôtel Dieu sont 2 parcs d’activités directement desservis par l’autoroute A6.

Parc essentiellement spécialisé dans le commerce de gros et la logistique, la Tremblaie bénéficie d’aménagements paysagers et routiers récents. Il se situe à proximité directe de La Base 217 et de ses projets de développement.

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